Poplatok za rozvoj

Miestny poplatok za rozvoj

Miestny poplatok za rozvoj je na území mestskej časti Bratislava – Lamač vyrubovaný na základe  Všeobecne záväzného nariadenia  o miestnom poplatku zo rozvoj na území mestskej časti Bratislava – Lamač  v zmysle zákona 447/2015 Z.z. o miestnom poplatku za rozvoj v znení neskorších predpisov.

Poplatníkom je každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá je ako stavebník uvedená:

• v právoplatnom stavebnom povolení, 
• v právoplatnom rozhodnutí o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, 
• v právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby, 
• v oznámení stavebného úradu k ohlásenej stavbe. 

Postúpenie práv a povinností stavebníka a prevod vlastníckeho práva k stavbe a k projektovej dokumentácii nemá vplyv na zmenu osoby poplatníka. Len v tom prípade, ak má stavebník právneho nástupcu,  poplatková povinnosť  prechádza na právneho nástupcu.

V prípade, že stavbu uskutočňuje viacero stavebníkov, poplatníkom je každý stavebník v rovnakom pomere. Ak sa však všetci poplatníci dohodnú, poplatníkov zastupuje jeden z nich. Ostatní poplatníci ručia za poplatok za rozvoj v rovnakom pomere. Zástupca poplatníkov je povinný túto skutočnosť písomne oznámiť mestskej časti najneskôr v deň vzniku poplatkovej povinnosti. 

Ak uskutočňujú stavbu manželia v rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, poplatníkmi sú obaja manželia, ktorí ručia za poplatok za rozvoj spoločne a nerozdielne. 

Predmetom poplatku za rozvoj 

je stavba na území mestskej časti, ak jej uskutočnením vznikne nová alebo ďalšia podlahová plocha v nadzemnej časti stavby. 

Odstránením stavby sa podlahová plocha nadzemnej časti pôvodnej stavby odpočítava od novovzniknutej podlahovej plochy realizovanej stavby za predpokladu, že nadväzujúce stavebné povolenie nadobudne právoplatnosť najneskôr do štyroch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa nariaďuje alebo povoľuje odstránenie stavby.

Miestny poplatok za rozvoj sa netýka stavieb slúžiacich ako zdravotnícke zariadenia, materské, základné, stredné školy, verejné vysoké školy ako aj stavby určené na sociálne bývanie, športové účely, sociálne služby a iné. Takisto sa povinnosť platiť poplatok netýka údržby, rekonštrukcie či modernizácie stavieb, pri ktorých sa nemení ich podlahová plocha.

Základom poplatku za rozvoj 

je výmera nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby v m². Poplatok za rozvoj sa vypočíta ako súčin výmery podlahovej plochy znížený o 60 m² a sadzby určenej podľa druhu stavby.

Sadzby poplatku za rozvoj

sú stanovené Všeobecným záväzným nariadeniím č. 2/2025 o miestnom poplatku za rozvoj na území mestskej časti Bratislava-Lamač zo dňa 19. 11. 2025. Poplatok sa určujeza každý aj začatý m² podlahovej  plochy na celom území našej mestskej časti za všetky druhy staveb v sadzbe 50,- EUR. Suma poplatku sa následne valozizuje o mieru inflácie. 

Spôsob úhrady poplatku za rozvoj

Poplatok vyrubí mestská časť rozhodnutím. Vyrubený poplatok za rozvoj je splatný do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktoré vzniká jeho doručením poplatníkovi.

Mestská časť môže na základe žiadosti poplatníka určiť platenie poplatku za rozvoj aj v splátkach. V takom prípade sú súčasťou rozhodnutia lehoty splatnosti pričom VZN o poplatku za rozvoj umožňuje mestskej časti sumu poplatku rozdeliť do troch rovnomerných splátok. Prvá splátka je splatná v lehote do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, druhá a tretia splátka sú splatné v lehotách nasledujúcich po sebe v štvormesačných intervaloch.

Legislatíva

VZN o miestnom poplatku za rozvoj na území mestskej časti Bratislava - Lamač